*** BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À MONTRÉAL ***

Découvrez une rare opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ahuntsic-Cartierville, à Montréal. Cette propriété exceptionnelle au 10680-10686 Rue Sackville allie volume, fonctionnalité et emplacement de choix dans un secteur hautement praticable à pied avec excellentes options de transport en commun à proximité.

**Pourquoi acheter ce quadruplex?**

- 4 logements distincts générant des revenus stables; trois logements loués actuellement et logement principal est occupé par propriétaire

- Logement principal 7 ½ spacieux avec 3 chambres de bonnes dimensions, 2 salles de bains, parfait pour occupation familiale ou gestionner soi-même.

- Sous-sol totalement aménagé offrant espace de vie supplémentaire ou potentiel de rangement.

- 2 garages intégrés + 2 places de stationnement extérieur, un atout rare en ville.

- Grande cour arrière, idéale pour la détente, le jardinage ou activités en plein air.

- Espace de rangement généreux pour vélos, outils ou biens personnels.

- Emplacement très praticable et bien desservi par autobus et services de transport collectif.

Situé dans un quartier dynamique et convivial, vous profiterez de la proximité de parcs paisibles, de jardins communautaires et de tous les services urbains essentiels. Que ce soit pour investir à long terme ou pour créer un espace de vie flexible, ce quadruplex représente une offre rare sur le marché montréalais -- un parfait équilibre entre rentabilité, confort et emplacement stratégique.

Ne manquez pas cette rare opportunité !

***Suite inclusion: UNITÉ principale, petite armoire de rangement noire dans le garage.
UNITÉ 10682: Air climatisé portable, 3x thermostats HILO, miroirs sur les murs du couloir. Store chambre principale. Rideau de douche (2025)
UNITÉ 10686: 3x Thermostats HILO, stores. hotte de cuisine
UNITÉ 10680: hotte de cuisine (2021), tous les stores

***Le tout inclu sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement***