799 900 $
Quadruplex à vendre - Repentigny (Repentigny)
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578 - 578C Rue Laurendeau, Repentigny (Repentigny), J6A 8E4
OCCUPATION DOUBLE - Quadruplex jumelé avec deux 5 1/2 rénovés et vacants, avec fort potentiel de loyer pour augmenter la valeur économique de l'immeuble. Vous pourrez choisir d'occuper un ou deux logements, ou décider de les louer (valeur locative 1875$/mois). Opportunité pour occupation immédiate ou pour investissement locatif. Facile à visiter! À qui la chance. Investissement rare dans un secteur familial à proximité de toutes les commodités et du transport commun.
-
Superficie du terrain:
5 501 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
32' X 40' Irrégulières
1989
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton , Bois
Addenda
***UN PEU PLUS D'INFO SUR LE QUADRUPLEX (Multiplicateur de revenu: 13X)***
- Unité 578, rez-de-chaussée avec 3 chambres et une belle aire ouverte sur le salon et salle à manger dont la cuisine a été rénovée en 2024, repeint à neuf, salle de bain partiellement rénovée en 2024. Accès exclusif à la cours arrière. 2 allée de stationnement en tandem. Loyer potentiel mensuel de 1875$
- Unité 578A, 2e étage, avec 3 chambres et une belle aire ouverte sur le salon et salle à manger dont la cuisine a été rénovée en 2024 et fraichement repeint, salle de bain partiellement rénovée en 2024. Deux allée de stationnement en tandem. Loyer potentiel de 1875$/mois
- Unité 578B, demi sous-sol, loyer: $565 et sera $590 au 1er juillet 2024. Grand 3 1/2 en bonne condition. Fort potentiel d'augmentation.
- Unité 578C, demi sous-sol, 2 1/2 avec un loyer de $800; demeurera $800 au 1er juillet 2024, il est loué avec cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
- Revenu potentiel: 61380$
- À proximité des commodités, épiceries, parcs et sentiers pédestres, transport en commun, écoles secondaires, restaurants et café sur le bord de l'eau, avec un accès rapide à l'autoroute 40.
Particularités du bâtiment
32' X 40' Irrégulières
1989
Aluminium
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Aluminium , Brique
Bardeaux d'asphalte
Céramique , Linoléum , Plancher flottant
Béton , Bois
Particularités du terrain
50' X 110'
5 501,43 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 6
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'4" X 3'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'1" X 8'9" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'7" X 13'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 9'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 10'8" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'9" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 7'6" X 11'6" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 12'1" X 14'4" irr. | Plancher flottant |
Caractéristiques
Thermopompe murale , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
578C 4 électroménagers: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse. 2 thermopompes murales neuves 2024 (unité 578 et 578A). Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, ni de fonctionnement.
Tous les effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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28.4%
-
28.5%
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23.4%
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12.8%
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6.9%
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2.8%
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97.2%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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