719 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

719 900 $

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719 900 $

Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)

719 900 $

Prochaine visite libre

783 - 785 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3C5

Duplex avec double occupation disponible dés le 1er septembre 2024. Propriété à revenus entretenue au fil des années avec beaucoup de rénovations effectuées. Unite du RDC avec un sous-sol complet donnant accès à la possibilité de 3 chambres supplémentaires. Localiser dans un secteur homogène, à proximité des écoles, parcs, hôpital de Lachine et de l'autoroute 20.

  • Superficie du terrain: 3 396 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1948
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NIELS VERRET
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'10" X 34' Irrégulières

1948

Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Pourquoi acheter ce Duplex***
- Duplex avec occupation double possible dès septembre
- Unité principale avec 5 chambres
- Immeuble entretenu au fil des ans avec factures à l'appui
- Beau potentiel d'optimisation
- Cours arrière de grande superficie pour aménagement
- 2 places de stationnement extérieur

À proximité des écoles, parcs, hôpital Lachine et de l'autoroute 20

Rénovations:
rénovation de la salle de bain de l'unité 785 en 2011, porte et fenêtres façade avant 2023. armoires de cuisine 2001, brique repointée des 2 côtés 2019, asphalte avant 2021. Salle de bain ss +- 1997, Salle de bain du 2eme 2010, armoires de cuisine 2eme 2010. Trappe anti refoulement 1997, canexel arrière 2012. Gouttières 2013 et 2018. Balcon avant fibre de verre en 2017. Fermeture des vérandas arrières avec permis de la ville (pose d'un escalier extérieur) en 2000, (fenêtre des deux verandas changées en 2011). Changement des plancher (bambou) de l'unité 783 en 2014, et 2017 pour l'unité 785 (bambou). Bardeau d'asphalte du toit en pignon balcon avant refait en 2020.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'10" X 34' Irrégulières

1948

Béton coulé

Bois , Brique

Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'6" X 90'

3 396,01 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'6" X 11'5" Bois
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 17'8" X 10'6" Bois Avec bureau
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'10" X 10'8" irr. Céramique
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'3" X 12'4" Linoléum
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 11'10" Bois
1 (app.) Véranda 1er niveau/RDC 14'4" X 6' irr. Linoléum
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 22'6" X 14'1" irr. Linoléum
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 13'5" X 9'9" Linoléum Laveuse/sécheuse
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'11" X 7' Linoléum
1 (app.) Chambre Sous-sol 1 9'11" X 8'5" Linoléum
1 (app.) Salon Sous-sol 1 9'5" X 13'6" Linoléum
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Lave-vaisselle, les stores, tous les les luminaires, support télévision de la cuisine, unité murale thermopompe, 2 chauffes-eau, balançoire (cours arrière). Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, ni de fonctionnement.

Stores de la chambre principale et du salon, tablette de la salle de bain, 3 plantes (hibiscus). Unité 783: tous les électroménagers. Unité 785: 2 réfrigérateurs, laveuse-sécheuse, congélateur, micro-onde, poêle. Effets personnels des vendeurs et locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
783 - 785 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3C5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.2%
  • 26.4%
  • 17.3%
  • 17.7%
  • 20.4%
  • 5.9%
  • 4.6%
  • 42.1%
  • 47.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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