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Duplex à vendre - Montréal (Lachine) (Est)
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783 - 785 9e Avenue, Montréal (Lachine) (Est), H8S 3C5
Duplex avec double occupation disponible dés le 1er septembre 2024, unité du haut repeinte au complet en juin 2024 et comptoir de cuisine changer. Propriété à revenus entretenue au fil des années avec beaucoup de rénovations effectuées. Unite du RDC avec un sous-sol complet donnant accès à la possibilité de 3 chambres supplémentaires. Localiser dans un secteur homogène, à proximité des écoles, parcs, hôpital de Lachine et de l'autoroute 20.
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Superficie du terrain:
3 396 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 11
- Année de construction : 1948
Particularités du bâtiment
26'10" X 34' Irrégulières
1948
Béton coulé
Bois , Brique
Membrane élastomère
Addenda
***Pourquoi acheter ce Duplex***
- Duplex avec occupation double possible dès septembre
- Unité principale avec 5 chambres
- Immeuble entretenu au fil des ans avec factures à l'appui
- Beau potentiel d'optimisation
- Cours arrière de grande superficie pour aménagement
- 2 places de stationnement extérieur
À proximité des écoles, parcs, hôpital Lachine et de l'autoroute 20
Rénovations:
rénovation de la salle de bain de l'unité 785 en 2011, porte et fenêtres façade avant 2023. armoires de cuisine 2001, brique repointée des 2 côtés 2019, asphalte avant 2021. Salle de bain ss +- 1997, Salle de bain du 2eme 2010, armoires de cuisine 2eme 2010. Trappe anti refoulement 1997, canexel arrière 2012. Gouttières 2013 et 2018. Balcon avant fibre de verre en 2017. Fermeture des vérandas arrières avec permis de la ville (pose d'un escalier extérieur) en 2000, (fenêtre des deux verandas changées en 2011). Changement des plancher (bambou) de l'unité 783 en 2014, et 2017 pour l'unité 785 (bambou). Bardeau d'asphalte du toit en pignon balcon avant refait en 2020. Unité du haut repeinte au complet en juin 2024 et comptoir de cuisine changer.
Particularités du bâtiment
26'10" X 34' Irrégulières
1948
Béton coulé
Bois , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
37'6" X 90'
3 396,01 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'6" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'8" X 10'6" | Bois | Avec bureau |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 10'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'3" X 12'4" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'7" X 11'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Véranda | 1er niveau/RDC | 14'4" X 6' irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'6" X 14'1" irr. | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 13'5" X 9'9" | Linoléum | Laveuse/sécheuse |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 7' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'11" X 8'5" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 9'5" X 13'6" | Linoléum |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Lave-vaisselle, les stores, tous les les luminaires, support télévision de la cuisine, unité murale thermopompe, 2 chauffes-eau, balançoire (cours arrière). Les inclusions sont données sans garantie légale de qualité, ni de fonctionnement.
Stores de la chambre principale et du salon, tablette de la salle de bain, 3 plantes (hibiscus). Unité 783: tous les électroménagers. Unité 785: 2 réfrigérateurs, laveuse-sécheuse, congélateur, micro-onde, poêle. Effets personnels des vendeurs et locataires.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.2%
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26.4%
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17.3%
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17.7%
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20.4%
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5.9%
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4.6%
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42.1%
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47.4%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est GABRIEL LAFLAMME, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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GABRIEL LAFLAMME
RE/MAX DU CARTIER | 2820, boul. St-Martin Est, Bureau 201, Laval (Duvernay), Québec, H7E 5A1
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