529 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

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Maison de plain-pied à vendre - Laval (Duvernay) (Est)

529 900 $

Prochaine visite libre

115 Rue des Sapins, Laval (Duvernay) (Est), H7A 2W6

Maison de plain-pied lumineuse et chaleureuse, située dans le secteur très recherché de Duvernay-Est à Laval, à l'est de l'autoroute 25 ! Cette propriété unifamiliale allie confort, fonctionnalité et potentiel. Elle offre 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine spacieuse et une grande salle familiale idéale pour vos moments en famille. Son garage intégré et sa vaste cour arrière offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Secteur paisible, homogène et familial, à proximité des écoles, commerces, parcs et axes routiers. Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison à fort potentiel dans un emplacement prisé !

  • Superficie du terrain: 6 285 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1960
GABRIEL LAFLAMME
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
NIELS VERRET INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 27'20"

1960

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***POURQUOI ACHETER CETTE MAISON***

- NOUVEAUTÉ -- Charmante maison unifamiliale de plain-pied, lumineuse et bien entretenue, située dans le secteur recherché de Duvernay-Est à Laval, à l'est de l'autoroute 25.

- 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, parfaites pour une famille.

- Cuisine spacieuse et grande salle familiale, idéales pour recevoir et profiter du quotidien.

- Garage intégré et grande cour offrant un excellent potentiel d'aménagement extérieur selon vos besoins.

- Propriété lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie pratique et chaleureux.

PLUS D'INFORMATIONS SUR LE SECTEUR -- DUVERNAY-EST (LAVAL)

- Secteur paisible, familial et homogène, reconnu pour sa qualité de vie.

- À l'est de l'autoroute 25, offrant un accès rapide vers Montréal, le boulevard Lévesque et les grands axes (A-440, A-640).

- Proximité de tous les services : écoles, garderies, commerces de quartier, centres commerciaux et institutions de santé.

- Espaces verts abondants, sentiers et parcs comme le Parc Saint-Vincent, favorisant la vie de quartier et les activités extérieures.

- Environnement calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en demeurant près des commodités.

- À proximité du transport en commun amélioré, augmentant la valeur du secteur à long terme.

UNE OCCASION À SAISIR

Cette maison combine luminosité, fonctionnalité et potentiel d'aménagement dans un emplacement privilégié de Duvernay-Est. Parfaite pour une jeune famille ou pour ceux qui souhaitent moderniser à leur goût, elle représente une belle opportunité d'acquérir une propriété bien située dans un secteur en pleine évolution. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

40' X 27'20"

1960

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

salle de lavage : SS

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'90" X 100'

6 285,04 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 3'11" X 4'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 9'10" X 11'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 5'7" X 12'2" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 11'9" X 12'3" Plancher flottant
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 9'9" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 11'6" X 12'11" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'5" X 9'6" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 13' Bois
Salle familiale Sous-sol 1 17' X 25' irr. Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 4'5" X 4'11" Plancher flottant
Salle de bains Sous-sol 1 4'4" X 5'11" Céramique
Atelier Sous-sol 1 8'7" X 14'8" plywood
Rangement Sous-sol 1 3'3" X 10'1" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Thermopompe centrale et fournaise (2024), moteur de porte de garage (avec manette), ilôt mobile de la cuisine, meuble de rangement blanc de la cuisine, luminaires, stores. Miroir dans l'entrée, meuble de rangement Ikea (noir dans l'entrée). Aspirateur central et accessoires. Tablettes chambre de bébé. Le tout donné sans garantie de qualité et sans garantie de fonctionnement.

Les effets personnels des vendeurs. Rideaux chambre principal et chambre bébé. Tous les électroménagers sont exclus. Le congélateur au sous-sol. Meubles de patios.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
115 Rue des Sapins, Laval (Duvernay) (Est), H7A 2W6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.1%
  • 29.3%
  • 18.0%
  • 15.4%
  • 21.1%
  • 62.2%
  • 4.4%
  • 4.1%
  • 29.3%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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